HOME > 建造物の増築・改築について(一軒家)
2012年01月12日 21時28分
現在、学校の授業の中で建物管理の勉強をしております。主にはシドニーと日本とでどのような共通点・相違点があるかを調べています。
シドニーの場合、建物管理組合という組織にどのような改築や増築が行いたいのかを知らせ、そこからの許可が出ないと改築や増築はできないそうです。
例えば
フローリングにしたい場合にはゴム状の下敷きを敷いて、ラグなどを引き防音対策をしなくてはならない、エアコンを新たに設置する場合は騒音を出さないものを選ばないといけないなどの規定があるところもあるそうです。
またシドニーだけでなく多くの地域で家の壁の色は周囲の外観を損ねないよう色も指定されてくるそうです。
日本では増築・改築を行う際、どのような手順で行うのか、その際になんらかの規制はあるのかを教えていただけましたらありがたいです。
また、この点につきましてはマンション・一軒家でも多少異なるかと思いますので、その点についてもご教授いただけましたらありがたいと思います。
現在の住居が手狭になったので引っ越し予定なのですが、
(1)3DK（55m2）家賃99,700円
(2)3LDK（67m2）家賃119,100円
(3)3LDK（76m2）家賃133,900円
以上の3件で悩んでいます。
駅からの距離は3件ともほぼ一緒で鉄筋コンクリート造です。更新料は発生しません。
内見しましたが、やはり家賃が上がるほどきれいで住みやすそうです。
現在は2ヶ月の子供しかいませんが、5年後くらいにもう一人子供がほしいと思っています。
できれば(2)か(3)の物件に住みたいのですが、我が家の家計では家賃が高すぎでしょうか？
夫婦（ともに33歳）で共働きをし、夫の年収が約400万、妻（私）の年収が約420万です。
現在も賃貸住宅に住んでおり、私は5月上旬に第1子を出産したので現在は育休中です。
貯蓄は夫名義（約80万）、妻名義（約350万）ほどしかありません。今後マイホーム購入の予定はありません。
主人の給料は月によっての変動はほとんどなく、月230,000円ほどです。
私は看護師なので復職後夜勤をするかどうかで給料はかなり変動があります。
育休給付金は10月から月110,000円入る予定です。12月ごろには保育園に入れそうなので、保育料が月30,000円ほどかかりますが、入園次第復職予定です。
職場復帰後は子供が小さいため、夜勤のない外来勤務をする予定です。たぶん給料は月170,000円くらいになると思います。
妊娠前夜勤をやっていたころは、月250,000円くらい手取り収入がありました。
現在の出費は・・
住居費
80,000円
食費
40,000円（夫弁当代・外食費込）
光熱費
18,000円
通信費
25,000円
日用雑貨費
7,000円
娯楽費
4,000円
被服費
7,000円
夫こづかい 30,000円
子供費
5,000円
保険料
23,000円
医療衛生費
10,000円
交際費
10,000円（食事会・贈答品）
アドバイス、どうぞよろしくおねがいします。
不動産収入の有るサラリーマンです。
確定申告についてご教授をお願いいたします。
従来転勤で住めなくなった自宅の一軒家を賃貸していましたが、Ｈ１９年６月で借り手が退去し、空き家になっております。
Ｈ１９年９月よりこの家を売りに出していますが、まだ売れていません。
一方、昨年までは不動産所得が無かったため、不動産収入に関する確定申告はしていませんでした。
Ｈ１９年は賃貸料が途中で中断され所得が赤字となるため確定申告を考えておりますが、この場合、
?経費として考えられる減価償却費、公租公課などは９月以降も認められるものでしょうか？
?もし認められないのであれば、売り出す前までの８ヶ月／１２ヶ月 で按分計算するのか、或いは他の考え方で計上すべきなのでしょうか。
ご指導のほどよろしくお願いいたします。
大阪在住のものです。そろそろ一戸建てが欲しいので、子供と散歩がてらに近くの建売住宅地をみて周っています。
そこで、すごく気になる物件をみつけました。
“値段が安い”物件です。土地、建物込で２４００万円。大阪では考えられない安さです。車も２台置けるスペースがあります。
部屋は４LDKの２階建て。４人が住むには十分です。
なぜ安いのか？と不動産屋さんに聞いてみると「すぐ近くにお墓があるので」と言われました。
お墓周辺には高い塀がしてあるので、１階からは見えないのですが、２階に上がると窓からお墓が少し見えます。
お墓の近くに住むってどんな感じなのかわかりません。
しかし、“値段が安い！”にこしたことがないので、他の人に売却される前にすぐにでも契約したいのですが、夫はちゃんと調べた方がいいといいます。お隣の家は３５００万円で購入したそうです。同じ形の、同じ間取りなのに、ここだけ１０００万円近く安くなっているので、お得としかいいようがないんです！１件だけが売れ残っているので、不動産屋としては早く売りたいために値段を下げたのだと思いますが。。。
やはりこんな物件なかなかないし、ぜったい買いですよね？？？
墓場近くで嫌な思いをした経験がある、墓地近くに住んでいるけど、まったく問題なし！など、何でもいいのでアドバイスお願いします。
フレッツ光の最安プロバイダについて
現在フレッツ光(一軒家)を契約しています
家計の見直しの為、プロバイダを最安値のところにしたいのですが、どこが最安でしょうか？
本当はADSLに変更したいくらいなのですが、テレビアンテナを立てずにフレッツテレビにしてしまっています…(電波難受信地域)
『あゝ!一軒家プロレス』(ああ！いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。
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日神パレステージ西麻布。楽器可賃貸。ミミコーポレーション。