HOME > アパート経営を廃業するときの法的手段を教えてください。(アパート)
2012年01月12日 21時52分
アパート経営を廃業するときの法的手段を教えてください。
経営するアパートの処分を考えいています。
現在住んでいる人に立ち退いてもらうために、やらなければいけないことは何ですか？
立ち退き請求は最低何ヶ月前にしなければいけませんか？
支払わなければいけない立ち退き料とはどんなものでいくらぐらいですか？
都内で両親が経営するアパートについて相談させてください。両親の家の同じ土地内で経営する５棟のアパートがあります。とても奇麗に清潔に管理しており、１５年ほど前に改築しロフト付きの一人住まい用となっていますが築１５年よりも新しく見えます。場所は渋谷から１０分ほどの通勤通学に便利なところで、所在地は閑静な住宅街になり緑も多くとても人気のある所でしたが、ここ近年、常に空きが出るようになってしまいました。近所迷惑にならない程度ならペット可、家賃も仕方なく下げていますが、現在２棟空いたままです。両親は老いているのでこの家賃収入に頼っていますが、１５年前に改築した家とアパートのローンの返済がまだ続いているため、現在一人娘である私が今月から一旦２０万ほど仕送りすることになりました。祖母は介護施設にいるためその費用も月１５万ほどかかりますので、今後のことを考えて適切なアドバイスがあれば、と思い、相談してみました。両親の貯蓄は父の闘病にすべて使ったため貯金はゼロ（父は現在も闘病中）費用のかかる改装等は不可能です。
賃貸アパートの連帯保証人の責任範囲
お世話になった人（６５歳）が事情がありアパートで一人住まいをすることになりその連帯保証人をお願いされています。子供は男と女の二人です。ただ子供との折り合いがわるく、二人とも連帯保証人を固辞しており私にお願いされました。
家賃の遅れ、火災、退去時のリホーム等々危惧は色々ありますが、一番心配なのは年配なので孤独死があった場合です。子供との折り合いが悪いだけに遺体の引き取りを親族が拒否したときには、部屋明け渡しのために、連帯保証人の私が火葬をしなければいけないのでしょうか・
今月、アパートを退去します。ミニミニで契約しました。４年７ヶ月いました。敷金12万円を契約時に払いました。故意に壊した場所や、壊れた場所は一切ありません。
敷金は、退去時実費償却と書かれているのですが、クロスの張り替え、畳の交換も、敷金から引かれるのでしょうか？入居時に、天井のクロスは前のままで横側だけ新しくなっていたのですが、今回、天井もクロス張り替えと言われたら敷金から引かれますか？実費償却と書かれていたら、大家さんの負担は０円ということでしょうか？畳は、入居時にカビが全面にはえていて大家に言ってアルコール除菌をしてもらいました。定期的にエアコンをつけて乾燥させろと大家に言われ、無駄な電気代も払ってきました。もし全額負担なら、敷金の12万円でクロス張り替えと畳６畳は、まかなえるのでしょうか？間取りは１LDKです。誰か教えて下さい。
築２年の木造アパート１階に住んでいます。２階（床はカーペット）の住民の足音がうるさくて非常に気になります。普通に部屋の中を歩くような音ではなく、ドスドスドスッと重低音が昼夜を問わず頻繁に伝わってきて非常に不愉快で心地悪いです。温和で効果的な解決方法を具体的に教えて下さい。
座標: 南緯26度11分26秒 東経28度3分25.5秒 / 南緯26.19056度 東経28.057083度 / -26.19056; 28.057083
先日、古いマンションに引越ししました。 そしたら、部屋に１つしかコンセントがないのですが、そのコンセントが通電していなく(アパート)
南青山第一マンションズ。分譲賃貸。南青山。ミミコーポレーション。