HOME > 店舗の賃貸契約について(賃貸)
2012年01月24日 14時29分
教えてください。よろしくお願いします。
3階以上が住居になっている分譲マンションの1階部分にて店舗(物販＆カルチャー教室）を賃貸契約で不動産やさん仲介で契約をしました。
不動産やさんとの賃貸借契約には、
種類：店舗
使用目的：物販、教室営業
となっています。
入居してから、当該テナントのマンション管理組合から、
「ここは登記上、住居になっているのだから、住居としての規則にしたがってもらわないと困る」と言われ、
ドアの内側部分にOPEN看板を下げたりすることなど、細かく「住居仕様なので止めてほしい」と指摘されています。
このテナントは、オーナーさんがはじめから、テナントとして賃貸することにしている物件で、すでに10年以上、洋服ショップや古本屋などが今までに同じテナントで営業をしてきています。
内装は、完全に店舗仕様で、お風呂もついていません。
到底、「住居」として生活できる空間にはなっていません。
マンション管理組合の主張は、実際、契約時にはわからないことでした。
入居してから、看板代も発生することがわかり、現在、看板代は管理組合に毎月支払い、契約も取り交わしています。
こういう場合、やはり、マンション管理組合の主張を全て承諾して住居仕様に基づくマンション規定に従うべきなのでしょうか？
お願いいたします。
引越しをします。今までは２階に賃貸していました。今回は探しても1階の物件しかいい所がありません。。女なので２階の方が住み易いと思います。いろんな面で・・。。とにかく窓が開けれないかな・・と心配です。１階と２階のいい所（あるかな？）、良くない所（聞けばテンション下がるかな？いや、勉強・・）、、経験者の方、教えて下さい。。
賃貸契約
賃貸契約についてですが、
店舗として借りた物件を
大家が今年で1年なので退去して欲しいと
言ってきました。
確かに契約書（一般借家契約）には1年と書かれてありますが、
退去しなければならないのでしょうか？
また、どうしても大家側が私的理由で
賃貸主に退去してもらいたい場合
立ち退き料としてどのぐらい支払いを
するのが妥当でしょうか？
当方は、100万ほどお店など色々なものに
経費がかかっています。
よろしくお願いいたします。
来年の５月に結婚する事になりまして、その２～３ヶ月前に、まず先に僕だけ新居（民間の賃貸物件）に住む予定なんですが、その事で質問があります。
(1)例えば２月中旬あたりを入居予定と考えているとすると、いつくらいから物件探しをし始めるといいでしょうか？
(2)有名な賃貸取扱会社（ＣＭや駅前によく見かける）は、どの会社も物件情報は共有していて、どこの会社を訪ねても結局は同じというような事を聞いた事があるんですが、これは本当なのでしょうか？
(3)将来的に子供１～２人は欲しいと思うんですが、目安として最低何m2は欲しいと思われますか？
以上よろしくお願いしたします。。
東京で敷金・礼金 ゼロのキャンペーンを行っている
不動産をご存知の方はいらっしゃいませんか？
東京の賃貸マンションを探しています。
住むのは半年程なのでマンスリーでもよいのですが、
探しても、すでに空いてなかったりで
なかなか見つかりません。
金額はマンスリーなら光熱費等すべて込みで月１７万円。
賃貸マンションなら、敷金・礼金なしの不動産を探しています。
居住場所は都心です。
できれば２名で住む事が可能なところがいいのですが、
難しいので、敷金・礼金なしのところを教えてください。
宜しくお願い致します！！
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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