HOME > 自宅兼用オフィスの経費について(賃貸)
2012年01月24日 14時34分
小さな合同会社を設立しました。オフィスは自宅兼用の賃貸マンションになります。
輸出代行業務ですが、毎日仕事がある訳ではなく、
自宅としての使用割合8：2くらいでしょうか。
?家賃の一部を会社の経費として計上できますか？その場合、借主を会社名義にする必要ありますか？
?同様に、光熱費・通信費も個人名義⇒法人へ変更必要ありますか？
法人へ変更した場合、100%経費にすることは無理でしょうか？
?他に、会社経費として落とせるものがありましたら
ご教授下さい。
こちらに質問をされていました、賃貸物件の引渡しの遅延に関しては拝読いたしましたが、当方は戸建て物件についてになります。
昨年の秋ごろから話しを進め、家の建築契約を同時にするという内容で昨年の１２月に土地の購入致しました。
引渡しの予定は当初は４月下旬という事でしたが、今回の東日本大震災により、引渡し時期に関して確認を致しましたが、２週間近くたった今でも、指定していた色の瓦の入手が困難なため、現在、生産している色に変更をして欲しい。という事のみ連絡がありましたが、引渡し時期に関しては一切、返答がありません。
既につなぎ融資も開始しており、現在、住んでいる賃貸物件の家賃の支払いをしながら、つなぎ融資を支払っていくにも限度があるのですが、やはり、何も保証はないのでしょうか？
このまま、いつ完成するか分からない家のためにつなぎ融資を支払うのは経済的にも気持ち的も難しいところもあり、だからと言って納期を早めるために納得のいかない建築資材などを使っての建築にも納得がいきません。
・建築資材は契約当初に指定したものが入手できずに別の資材を使って建築しなくてはいけなくなった時の補償、もしくは別の資材で納得しなくてはいけないのか？
・家が建つまでのつなぎ融資と家賃の補償
・もし来年まで家が建たなかった時の土地に対する固定資産税の支払いに対しての補償
どれをとっても天災という事で補償はしていただけないのでしょうか？
ちなみに、昨年の１２月の初旬に建材・壁材・キッチン・トイレ・ドア・お風呂・床材などなど家の仕様についてハウスメーカーと話合い、全て指定済みでしたが、今になって入手出来ないため、仕様を変更してほしい。というのは通常である事なのでしょうか？４ヶ月も前に決めていたのに、震災の影響で入手が出来ない。と言えるのでしょうか？
どうかご教授ほど宜しく願い致します。
都内で一棟アパート（もしくは一棟マンション）の購入を検討しています。
ワンルームを購入することに比べて、一等はどんな点に気をつけなければならないでしょうか？本を読んだり色々勉強はしていますが、実際の取引はどんなトラブルが起こる可能性があるかわからず、不安があります。
プロのご経験からアドバイスをお願いします。
都内で両親が経営するアパートについて相談させてください。両親の家の同じ土地内で経営する５棟のアパートがあります。とても奇麗に清潔に管理しており、１５年ほど前に改築しロフト付きの一人住まい用となっていますが築１５年よりも新しく見えます。場所は渋谷から１０分ほどの通勤通学に便利なところで、所在地は閑静な住宅街になり緑も多くとても人気のある所でしたが、ここ近年、常に空きが出るようになってしまいました。近所迷惑にならない程度ならペット可、家賃も仕方なく下げていますが、現在２棟空いたままです。両親は老いているのでこの家賃収入に頼っていますが、１５年前に改築した家とアパートのローンの返済がまだ続いているため、現在一人娘である私が今月から一旦２０万ほど仕送りすることになりました。祖母は介護施設にいるためその費用も月１５万ほどかかりますので、今後のことを考えて適切なアドバイスがあれば、と思い、相談してみました。両親の貯蓄は父の闘病にすべて使ったため貯金はゼロ（父は現在も闘病中）費用のかかる改装等は不可能です。
私は、今年３２歳になります。嫁（３４歳）長男（５歳）の３人家族です。
いま現在は、家賃６万５千円の賃貸マンション（２ＬＤＫ）に住んでいます。
賃貸マンションっと言う事なんでしょうか、入居時の管理会社（センチュリー２○）との約束（加入しないと、現在のマンションには入居出来ないみたいです。）で、家賃が払えない時の為に保証会社にも加入させられてます。保証会社からも２年毎に保証料３万円の請求が来てます。
このまま、このマンションで数十年も居ても、家賃や２年毎の保証料を支払うのも無駄に思いますし・・・
この家賃を払う位なら、新築で一戸建てを購入する方が良いのではと思いだしました。
しかしながら、貯金も０に近い上に、年収２３９万程で契約社員の私（勤務歴：同じ会社に、派遣３年勤務、契約２年勤務の計５年勤務）です。
最近、「月々約５万円くらいで頭金０の５０年ローン」で新築一戸建てが買えると言う不動産会社のチラシを見ました。私も、これなら買えそうっと悩んでいます・・・
（私の性格上、だいたいの計算をチラシを見てしたら。５０年払うと、実際の販売額より７００万の利子？がつきます。それでも、仕方ないのですが・・・）
今現在、自動車ローン７年、クレジットカードでのキャッシングで３０万借りてます。
私のような、こんな状態の者でも新築一戸建てを買っても大丈夫なんでしょうか？
私も、色々ネットで調べてますが、みなさんの意見などを聞きたいと思い、質問させていただきました
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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