HOME > 賃貸マンションにお住まいの方、床のワックスがけってされていますか？(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時02分
賃貸マンションにお住まいの方、床のワックスがけってされていますか？
最近フローリングの床がくすんだ感じになってきたのでホームセンターにワックスを見に行ったのですが、
はじめに剥離剤で落としてからワックスを塗って、何時間か乾かして家具もどかして・・・
と、説明を読んだだけでひるんでしまい、購入しませんでした。
もっと簡単に床がきれいになるワックスってありますか?
普段はフローリング掃除用の洗剤で雑巾がけしています。
きれいにはなるんですが光沢がでません。
賃貸マンションの保証人について教えて下さい。
保証人の印鑑証明についてお聞きしたいのですが・・・
賃貸マンションを契約することになり、保証人を私の父にお願いすることにしました。
不動産屋に保証人の印鑑証明を提出するように言われていますが、
印鑑証明のような大事な書類はできれば提出したくないと父が言っています。
そこで質問なのですが、
契約の際に保証人が立会い、自署をし免許証などの身分証明を
提示すれば印鑑証明の提出は不要になりますか？
賃貸マンションの解約書
賃貸マンションの経営をしております。
現在、長期滞納者が１名居りまして内容証明にて催告中です。あまりに滞納が酷いのでこの方と対話の機会が持てましたら契約の合意解除を行いたいと考えております。そこで、解除にあたって解約書みたいなものはどうすればよろしいでしょうか？（今までは問題がなかったため口頭で退去の連絡を受け付けて、立会時に今後の連絡先を書いてもらう程度の簡単な書面をいただいておりました。）いろいろ探してみて解除通知の書面のサンプルは見つけられるのですが解除そのものの書面が見つけられません・・・。
現在、賃貸マンションに住んでいます。今のマンションに移ってから5年ほど経過します。
家賃は78000円です。（別途、共益費、駐車場代、水道代）
最近、マンションに空き部屋が目立ち、友人が引っ越してきました。
家賃の話になったところ、70000円との事でした。
部屋の間取り、角部屋、階数などの条件でも家賃が変わると思いますが・・・
私の部屋は、マンションの3F角部屋(301号室)、新しく越してきた友人の部屋は6階の角部屋(601号室)なので間取りなども変わりありません。むしろ3Fよりも人気の6Fです。
物件の探す時期や、物件の価値が下がり家賃も下がるのは理解できるのですが、家賃の再交渉はできるのでしょうか？
8000円ちがうと年間96000円違い×これからの年数で考えるとかなり大きな金額になります・・・
よろしくお願い致します。
ちなみにマンションの管理会社はミニテックです･･･
住宅金融公庫物件にてオーナーが建てた賃貸マンションの契約更新の費用について教えて頂ければありがたいです。このたび担当の不動産が変わった際、更新料が請求されていたのです。
住宅金融公庫を使ってオーナーが建てた賃貸マンションに新築時から住んでおりまして、いわゆる更新料が発生しないこともあり、気に入って１０年ほど住んでおります。このたび、当初の希望であった上階が空いたとのことで同じマンションで部屋を移りました。その時までは、当初私が契約していました不動産屋との更新手続きで数万円の費用で更新がなされておりました。上階に移る際、オーナーから直近に今までは複数の不動産屋にお願いしていたが専任契約の不動産屋にしたのでそこに連絡してくれ、とのことで新規で賃貸契約を結んだのですが、いままでの契約と内容が変わり、敷金も礼金もとられ、更新の際は１か月発生する契約書となっておりました。
同じ物件ですので住宅金融公庫物件のつもりで今までの私が住んでいました下階と同じ様に礼金、更新料は必要ないと思っていたのですが、これは正しい契約なのでしょうか。この度専任となった不動産屋はそういうものです、としか言いません。尚、オーナーの方とは懇意にさせて頂いていますので当方の知識不足のクレームはしたくないのです。オーナーさんはまだマンションを建てた時の金融公庫への支払いはずっと続くんだ、とは言っていらっしゃいます。つまり、ひとつの建物で昔から住み続けている人は更新料なしで、現業者扱いからはいわゆる住宅金融公庫物件扱いの契約ではなくなっているのです。どうぞ詳しい方、見解お願い致します。
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