賃貸の共用スペース誰が掃除するの？ (賃貸マンション)

賃貸の共用スペース誰が掃除するの？

私は賃貸住宅に住んでいるのですが、毎日気になっていることがあります。

皆さんのお住まいのところでは、共用スペースはどのように誰が掃除されていますか？

ここで言う「公共スペース」とは、個々の玄関扉の外から、階段、踊り場、全体の入り口、自転車置き場などです。
私はてっきり管理人または管理会社が掃除するものだと思っていました。
もちろん共益費は毎月払っています。(家賃10万+共益費3000円)
共同スペースの電気が切れたり、部屋の中で何か不備があったらなおしてくれるのでその分の共益費なんだろうなぁとは思っています。
ただ、以前住んでいた家、その前の家も共同スペースは管理会社又は大家さんが掃除してくれていたので。。。。
それは大家さんのサービスだったのでしょうか？
皆さんのご意見をお聞かせください。

マンション生活音、鈍感になるには？

昨年、音に敏感な自分なりに周囲の環境、物件の構造など可能な範囲で賢明に探した分譲マンションに入居しました。
最上階、角部屋、周囲は静かな住宅街。

ところが、今まで賃貸を含めいろんな場所でいろんな階のマンションに住んできましたが、今回一番注意して探したつもりで購入した部屋が一番うるさいとは・・。

すぐ真下と斜め下の人達がルーフバルコニーで縄跳びや部屋でのボール蹴り（子供たち）、部屋や共有廊下での毎朝５時前からのドッシーン、ドスドスドスッというドアや足音など色々な生活音を激しくたてます。
私は仕事上、どうしても寝るのが夜１２時すぎになりますから朝の４時台や５時台に音と床からの振動で強制的に起こされる生活は本当に苦しいです。
土日や祭日も同じです。

それでも、なんとか生活リズムを近づけるべく睡眠薬を飲んだり昼間疲れ果てるほど身体を動かしたりしますが、毎日憂鬱です。
管理人さんや管理会社からも下の方々に「お願い」する形で辛い事情も伝えてもらいました。それでも全く変わりません。

諸事情ですぐに引っ越すことも出来ず相手も変わらないとすると、なんとか自分が平気になるしかないと思いますが、どう考えどう対策したらいいでしょう？
耳栓も最初の頃にしていたら耳が痛くなり医者から使用をやめるよう言われ、音だけでなく「ドン！」という振動のほうが問題なので起きてしまい心臓がドキドキして再び眠ることができません。
最近は、寝る前から緊張して、薬を飲んでも効かない日が続いています。

音と振動に鈍感になる方法をご存知の方、どうかお知恵をお貸しいただけませんでしょうか？

賃貸マンションの更新料払うべき？

関西に住むアラフォー主婦の若葉と申します。賃貸マンション（関西）の更新料のことで
知識のある方、もしくは同じような経験がある方教えてください。

来年の５月半ばに県外に転居が決まりました。しかし２年契約の更新日が４月に迫っており、
更新料を払わなければならないようです。更新料は家賃の１ヶ月分です。契約満了日から
たかが１ヶ月半で退去することがわかっているのに更新料は払わなければならないでしょうか？
納得がいきません。

ちなみに同じマンションの現在空き室の募集では、更新料は無料になっています。たぶん関西
では更新料の裁判やトラブルがあるためだと思います。それを盾に無料になる以前の契約者にだ
け負担させるのはおかしいだろうと言ってみましたが契約でそうなっている以上支払ってもらう
と言われました。

やはり支払うべきでしょうか？

賃貸マンションの更新料払うべき？

関西に住むアラフォー主婦の若葉と申します。賃貸マンション（関西）の更新料のことで
知識のある方、もしくは同じような経験がある方教えてください。

来年の５月半ばに県外に転居が決まりました。しかし２年契約の更新日が４月に迫っており、
更新料を払わなければならないようです。更新料は家賃の１ヶ月分です。契約満了日から
たかが１ヶ月半で退去することがわかっているのに更新料は払わなければならないでしょうか？
納得がいきません。

ちなみに同じマンションの現在空き室の募集では、更新料は無料になっています。たぶん関西
では更新料の裁判やトラブルがあるためだと思います。それを盾に無料になる以前の契約者にだ
け負担させるのはおかしいだろうと言ってみましたが契約でそうなっている以上支払ってもらう
と言われました。

やはり支払うべきでしょうか？

賃貸住宅、鉄骨の状態で契約！？

今、建築中の賃貸住宅1ｋを申し込みをしている段階です。その物件は2ヶ月先頃に入居可能とのことです。
ですので、もちろん中を見学できませんが、この物件が「先行契約」だということで、まだ鉄骨の状態で、契約をしなければいけないそうです。

私は、いいなぁーとは思っていますが、やはり中を見て、その上で契約に至るものが普通と思ってましたので・・・ビックリでした。
皆さん、このような先行契約で、入居された方いらっしゃいますか？（←このような契約ってあるのでしょうか？）

また、契約を交わしたものの、入居できるのが遅れた・・とか、思っていたのと違っていた・・といった経験ある方いらっしゃいますか？

何でもいいです。経験談、アドバイスお願いします。

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