HOME > 賃貸マンションでの取替え工事(マンション)
2012年01月24日 17時57分
初めまして、どうしたらいいのかわからなくなってしまい
冷静なご判断をいただきたく質問させていただくことにしました。
この度、築１０年の賃貸マンションに引っ越すことになったのですが
リフォーム前のお部屋を見に行ったところ
他は申し分ないほどきれいなのに
ただお風呂と洗面台の蛇口だけが
とっても古くて清潔感が得られませんでした。
この点だけが気がかりだったものの
環境もとてもいいし、家賃もなんとか払える範囲で希望通りの間取り。
蛇口だけが原因で契約したくないとも家族に言い出せず
契約はトントン進んでいっているのですが・・・
でもどうしても蛇口の汚さが気になってしまい
ネットでいろいろ調べていたところ
蛇口の部分だけを購入、そして交換できることがわかりました。
私は、さっそく購入、交換をしたいと思うのですが
これはやはり大家さんに先に了承を得ておいたほうがいいんですよね？
ネットでは、次の引越しの際に元あった蛇口と取りかえればいい・・・とおっしゃっている方もいたのですが。
そしてまた、汚いから、という理由だけでは
交換してもらえることは不可能でしょうか？
変な質問かもしれませんが、困っています。
良きアドバイスをお願いいたします。
現在賃貸で月95,000円（駐車場込み）に住んでいます。
来年２月頃までには、分譲住宅に移りたいのですが、
2000万円の中古マンションと
3100万円の新築住宅のどちらかで迷っています
もちろんどちらも住むのにメリットデメリットが
ありますので、それは箇条書きにして羅列し整理しています。もちろん新築住宅に住みたいのですが、
しかし、ローン返済となるとよくわからなくなります。
中古マンションは住宅ローンのほかに修繕・管理費が
月づき計15,000ほど掛かり年々修繕費・管理費は上がるとのことです。（駐車場は0円）
ということは、新築住宅の住宅ローンは中古マンションの住宅ローンと修繕・管理費の合わせた月々の支払額とそう大差が無くなるのではないか？それなら多少無理しても新築住宅の方が良いのではないかと悩んでいます。
年収500万円で31歳 頭金は100万程度しかありません。
子供が来年4月から小学生になりますので、それまでには住む場所を決めたいので、すこしあせっています。
経済的には中古マンションにするべきなのか、
同じような支払額なら、希望する新築住宅に住めるのか？
どうかアドバイスをお願いします。
最近、老後の資金になるからと、マンション購入の勧誘を受け、
実需＝自分で住む
投資＝人に貸す
仮需＝自分でも住めて、人にも貸せる
という説明を受けたのですか、上であげた仮需の条件は本当にあっているのでしょうか？？
仮需にしておけば、自分でローンを払っていけないときはマンションを人に賃貸することでローンを払っていけるし、足も出ないということなのですが本当に可能なのでしょうか？？
夫婦共働きで、マンションを共有名義で購入する予定です。（入居2008年3月末）
マンションの営業マンに、購入費用の分担方法として、半額を頭金として妻の貯金から出し、残りを夫だけの住宅ローンを組みたいと申し出たところ、夫一人の購入とみなされ、私に贈与税がかなると言われました。
ダブルローンは避けたかったのですが、営業マンの言ったことは本当でしょうか。
２００５年に新築マンションを購入しましたが、転勤のため２００６年に賃貸にしており２年間住んでいただいておりましたがこの度、空くことになり引き続き賃貸にするか？売却するか考えております。分譲後の買いだったので比較的安く購入でき今、売却すると２００万円弱ぐらいは購入金額よりも高く売れそうです。大手不動産会社のマンションですので仲介料は特に必要はないみたいです。？（少しはかかるのだと思いますが）売却してローンの残りを支払、現地で新しい家（戸建注文住宅）を建築しようとしていますが、その際に税金関係や売却や購入に際して注意することがありましたら教えてください
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