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2012年01月24日 18時28分
現在、夫(34歳)、私(34歳)、夏に出産予定で6月から産休に入る予定です。
どちらも勤務経歴は12年以上あり、年収は2人共各400万円です。
現在は大阪市内の賃貸ﾏﾝｼｮﾝ(駐車場込みで11.6万円)で新婚補助2万円をもらい住んでいますが、あと1年で補助が切れることもあり数年前から予定していた新居購入を考えて動いています。
頭金は900万円あり諸費用込みで4000万円前後の一戸建ての新築を購入予定していますが、夫の年収が400万円ということもあり私名義でもﾛｰﾝをする予定です。
できれば遅くても6月までには引越しを終わらせたいのですが、無理なら出産後の今年冬までにと思っています。しかし産休+育休中(8ヶ月取得予定)は無給の為、ﾛｰﾝが組めないという話も聞きましたが本当ですか？会社には来年春から復帰予定で準備も整っています。雇用保険の給付金は収入の対象には入りませんか？
又、現在も夫の収入(手取り26万円)では難しく私の収入から5〜6万円ほど出しています。(ﾎﾞｰﾅｽが無い為、車検･ﾏﾝｼｮﾝの更新代･保険代等を積み立てる為)
この状態での3,700〜4,000万円の住宅購入は今後支払い可能ですか？
ちなみに夫は購入の前後に転職も考えているとのことです。
宜しくお願いします。
年齢42歳 会社役員 年収900
で3600万の住宅ローンを申し込み、地銀の事前審査は通りました。
販社からは「もう大丈夫」と言われたのですが
契約の段階で、団信の申し込みのときに
「健康診断で尿酸値が高い」というところで地銀の担当者が
「う～ん、例がなくて通るかどうか心配」と言われました。
実際、別件で個人的に医療保険を申し込んだら、尿酸値がひっかかり断られています。
現在投薬中で、尿酸値は6.0～7.0。かかりつけの医者からは
「正常値になってるからこのまま投薬を継続して様子を見ましょう」
と言われています。
ちなみに痛風の発作は一度もありません。
団信は通るでしょうか？
お世話になっております。
以前、土地の一部売却の件でも質問させていただいた者です。その際、ご回答を下さいました諸先生方には、感謝しております。本当にありがとうございました。
現在、不動産の方に査定をしていただき、５０坪（南側斜面、西側は隣マンション駐車場、北側道路）を残し、他を売却する相談をしております。
敷地状況と査定内容は下記の通りです。
１．敷地面積１９５坪
２．約４０％が崖に面している（南側）、北側道路（６m強）・東側道路（細い路地）
３．６０坪の平屋⇒土台部分がコンクリート造で、物置に利用（南側片面が開口）
４．北側道路と住居部分の土地との高低差は３ｍほど（土台）、更に、その下へと崖が続き、全高低差は１２ｍほど。
５．近隣の売買が１００だとすると、崖地を含む土地の査定額は９３に
６．第二種中高層住宅
取り壊し費用については、
?全部を売却の場合、買い手の方の負担にできる（査定額を少し安く設定）
?一部を残して、他を売却する場合は、残す部分と売却部分にある現在の家屋（居住スペースは平屋の６０坪で、土台の地下部分は物置利用）の取り壊し費用を全額負担
⇒費用は１，５００万円。アスベスト使用の有無が不明のため。
※その他、税金と仲介手数料と引越し代で（約４０００万）、土木工事（基礎も含めて、約１０００万）とのことでした。
この場合の取り壊し費用は、やはり、売却する側が、１００％負担しなくてはならないのでしょうか？
また、１階を道路面に揃えたいため、基礎（土台・３ｍ、物置に）を作り、２階建ての家（もしくは、３階）にしたいのですが、費用がかかりすぎるでしょうか。
土地一部売却の場合、買い手はマンション業者になり、我が家から見て、東側に５階建に。
何度も申し訳ございませんが、どうぞ、何かご提案をいただければ幸いです。
結婚を機に夫が住んでいた持ち家マンションを賃貸に出し、妻が持っている１件家に一緒に住もうと思います.
そこで質問です
マンションを賃貸に出して生活費の足しにしたいのですが、夫名義の不動産を妻の名義で賃貸に出すことは出来るのでしょうか？？
夫は仕事をしていないため、妻の扶養家族にしたいのですが、賃貸を夫名義にすると収入が１３０万を超えてきます.
この点で今引っかかっている為、ご相談させていただきます。
どうぞよろしくおねがいいたします
はじめまして、
私は、賃貸に住んだ経験がなく、遮音性について
まったくわからず、困っています。
現在、一戸建ての実家で同居暮らしをしていますが、
赤ちゃんが生まれるのを機に、
引っ越そうと思っています。
赤ちゃんは、夜、3時間おきに泣くときくし、
また、周りの騒音でせっかく、寝た赤ちゃんが
おきてしまうのも、心配です。
現在、
軽量鉄骨の新築物件と重量鉄骨の新築物件
とどちらにしようか悩んでいます。
どちらも、マンションって書いてありますが、
軽量鉄骨の方は、相場よりとても安く
重量鉄骨と4万くらいの差があります。
年間にするとずいぶん差があるので、
出来れば、安い軽量鉄骨にすみたいのですが・・・
赤ちゃんを連れていても、
軽量鉄骨に住めるのでしょうか？
特に、
不動産屋さんからは、赤ちゃんずれは駄目等は、
いわれませんでした。
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