HOME > 一泊から利用できる短期賃貸マンション？(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時45分
今度友達と二人で関西方面を旅行しようと思ってます。
京都では安いのでここ↓で１泊しようと思ってるんですが
http://www.kyoto.zaq.ne.jp/kyonetsu/chintai.html
利用規約に「利用形態は一時使用を目的とした賃貸借とします。」と書いてありました。
ＨＰを見る限りでは短期賃貸マンションというところみたいなんですが、
１泊しかしないのにワンルームの契約書のようなものを書かなければならないんでしょうか？
あと普通のホテルと比べて何が違うんでしょう？
約１２年間住んでいた賃貸マンションを退去するにあたり。不動産屋さんから、「クリーニング費用全額、クロス張替費用の１０％を、借主が負担するのが一般的、国土交通省の？ガイドライン？もそうなっている。」と言われました。
そこで伺いたいのですが、
(1)不動産屋さんのこのコメントは正しいでしょうか。
(2)次の入居者の為には、経年劣化により傷んだフローリング・クロスの張替えはどのみち必要だと思いますが、そのような場合でも借主が１０％負担するのが一般的なのでしょうか。
(3)クリーニング費用の借主全額負担は、これも一般的なのでしょうか。
(4)クリーング費用は、約８万円（４０m2）だろう言われましたが、こんなにかかるのでしょうか？
クロス・フローリングの全て換えるのであれば、クリーニングする場所も多くはない様な気がします。
(5)なお、賃貸契約には、清掃費・クロスの張替えは、借主の負担とする特約事項がありますが、これは上記(1)～(3)に影響を及ぼすでしょうか。
以上宜しくお願いします。
私、小さな会社の経営者です。
不動産屋を通して、マンションの一室を従業員の社宅として借りています。
他の部屋は、一般の方が入居しています。
家賃は、一般の方の家賃より3000円高く設定され、支払っています。
（社宅として借りるということで高く設定されているようです）
共益費は、一般の方と同額で、3000円です。
来月が契約更新時期のため、その案内がきましたが、現在、1ヶ月3000円の共益費を、5000円にするという内容でした。
ところが、同じマンションを個人で借りている人の共益費は、3000円のまま据置きであることがわかりました。
社宅で借りる場合、共益費に差をつけることは、一般的なことなのでしょうか？
賃貸マンションで貸借人不在時の管理人の立ち入り点検
賃貸マンションでの話です。
防火設備点検や配水管清掃などが行われる際、
事前に通知書が入るのですが、
ある一日のみ（平日の昼間）が指定されており、
「その日に不在・都合が悪い場合は、
管理人立ち会いのもと入室・作業させていただきます」
という趣旨のことが書かれていました。
管理側からすれば経費を抑えるために一日でやってしまいたいということなのでしょうが、
ちょっと強引すぎるのではと感じています。
そこで法的にはどうなっているのか知りたいと思ったのですが、
このやり方は法的に問題ないことでしょうか？
札幌で賃貸マンションを持っていますが、広告料3ヶ月に敷金、礼金なしで収益が少ないです。管理会社は決まって賃料値下げや不況を語りますが、空室をうまく満室に出来るいい管理会社ご存じないでしょうか？どなたか教えてください。
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