HOME > 賃貸マンション建設のためにローンを組みたいのですが、契約年令...(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時57分
教えてください。
現在、賃貸マンション建設の計画（現在の住居の建て替え）を立てています。千葉のT銀行に問合せたら、ローン契約は７０歳未満まで。返済年令は７５歳未満まで、と言われました。主人は現在６９歳で来年８月に７０歳になります。年間収入は約５００万円（商売とアパート経営）です。私（妻）は５１歳。主人の商売を手伝っていてパート代をもらっています。マンション建設計画の借り入れ希望額などを下記に記入します。
建設予定土地の面積 １８０坪（第二種住居専用地域）
建設予定土地の不動産価格 ７０万円
建設総工費概算（SR工法） １億５千万円←借り入れ希望額
建設予定賃貸戸数 ２０戸
賃貸価格（近隣相場を参考） ８万円
上記の内容なのですが
主人だけで借り入れは可能ですか？それとも、妻が（も）返済していかなければならないのでしょうか？できるだけ、子供には世話になりたくありません。良きアドバイスをお願い致します。
都内の5階建て分譲賃貸マンションに暮らして5年になります。
家賃5万3千円、管理費8千円で契約し、更新2回、今に至っています。
先日ネットで家のマンションの一室が入居募集になっており、みてみると、
なんと管理費が5千円になっていました。
こんなことってあるのでしょうか？
私の最後の更新後に変更になったということ？
その場合、次の更新の時には私も5千円で契約できるのでしょうか？
総世帯数約40、各部屋のオーナーは様々、ほとんどの入居者がそれぞれのオーナーと賃貸契約、というマンションです。
ご回答よろしくお願いします。
皆様、今は夏になろうとしているときですので現実感がないかもしれませんが
賃貸のマンションでリビング９畳の床がフローリングですが 冬、冷たくて困っています。
そのため、下記のような対策をしました
断熱材のスタイロフォーム20mm厚を敷きその上にウッドカーペット6mmを敷きました。
冬もそれほど冷たくなくて快適でした。
しかし、敷いてあるところと26mmの段差ができていました。またウッドカーペットは耐久性も低く
表面がはがれて、劣化してきたためウッドカーペットは撤去しスタイロフォームも撤去しました。
そこでジョイント式のコルクマット厚み8mmに替えてみました。冬は冷たくありません。
欠点として
・何か液体をこぼすと染み込んでいきます。
・耐久性はあまり高くなく1、2年でだめになりそうです。
・つなぎ目がづれて隙間があいたり盛り上がってきます。
代替案としてはどのような方法がありますでしょうか
条件
1.賃貸マンションのため床や壁の加工はできない、置くだけにしたい。
ずれを防止するための弱めの両面テープ程度ならかまわないかもしれません。
2.冬、冷たくないこと
3.地域 南関東
4.段差はなるべく少ないこと老人はいないのでバリアフリーでなくともよいそのため多少は可
5.耐久性は1、2年で劣化は困りますが賃貸のためでていくときに撤去しますので
あまり長くなくても良い
6.飲み物の液体をこぼしても染み込まないこと
7.賃貸のため、でていく時は撤去するので費用は抑えたい。
よろしくお願いします。
お知恵をお貸しください。
賃貸マンションに住んでいます。今の部屋は2年以上借りています。1LDKの部屋に私と妻と幼児の3人で住んでいます。
先週の水曜日にリビングのエアコンがおかしくなりました。（後でわかったことですが）フロンガスがどこかから漏れていることに加え、出力関係を調整する箇所も壊れているらしいです（専門的なことはわかりませんが、故障というのは確かなようです）。それに伴い、いくら温度を下げたくてもぬるい空気が出るだけ、あるいはそのぬるい空気すら出ないという状況になりました。
ご存知の通りこの猛暑ですから、エアコンの故障自体困ったものです。まして、幼児がいます関係で（幼児は目を離すことができないので）もう片方の部屋（寝室）のエアコンは無事ですが、必ずしもその寝室にずっと居てもらうことはできません。たとえば、妻が家事をする際、目が届かない部屋に幼児一人にするわけにはいきません。
結果として、いくらリビングが暑くても、リビングにいる時間などが出てきて、なにぶん幼児につき色々と心配です。
先週水曜日に異常に気付きましたが、メーカー側の業者さんが多忙らしく、最初に来てもらったのは金曜でした。そこで上記故障の状況が判明しました。が、賃貸ですから「交換」か「修理」かなどは大家の判断ということになり、その辺の事情もあって時間がかかり、結局「交換」という判断が出て日曜日に改めてエアコンの機種の確認のために業者が来て月曜日に発注という手筈になりました。
ところが今週月曜の夕方に大家から連絡が来て「業者がスケジュールがいっぱいで、交換は次の日曜、26日になる」とのことでした。
昨日その連絡を受け、さすがに後一週間も耐えられないということで管理会社に相当話をしましたが、改めて大家から連絡があり、大家の言い分では「最善の努力はしている」ということでした。こちらは管理会社にも「最善の努力をしているかどうかは問題ではない」、「借り手の落ち度ではない」といったことを相当話しました。最終的に管理会社には「いざとなったらホテルに避難をせざるをえない」、「借り手としてはエアコンが効く前提での料金（賃料）を払っている」ということまで話したのですが、その後大家と管理会社とで話があったらしく、彼らの結論は「代替案として冷風機を貸し出す」というものでした。
昨晩冷風機を受け取って試してみたのですが、「幼児に冷たい空気を直接あてるのはよくない」、「逆に熱風を排出するので部屋自体はさらに暑くなる」といった弊害があり、とても解決しているとは思えません。
こういった状況で、私としてはやはり補償を求めてしかるべき状況だと思うのですが、法的にどうなのか、あるいは慣習的にどうなのかといったことがわかりません。昨日管理会社、大家と話した時にそういったことを言いましたが建設的な話にはなりませんでしたので、借り手側としても法的、あるいは慣習としての根拠が欲しいのが現状です。
皆さん、このケースでは、私は1週間以上耐えなければならないのでしょうか。それとも補償を求めるべきでしょうか。
よろしくお願いいたします。
知人のマンションに賃貸で住んでいます。知人なので、特に契約書を取りかわさずに、月々決まった金額を支払っています。仕事の事情で、そのマンションを退居するかもしれないのですが、まだ１００パーセント退去するわけでもないので、現段階で家主に退居の事前通告をしたいと思っておりません（結局出なかった場合、気まずいので）。
ただ、もし仮に例えば「退居の3か月前に家主に通告しなければならない」、等の法律が定められているならば、それをしなかったために、余分な家賃や賠償金を支払いたくないので、そうした法律があるならば、その法律に従いたいと思います。
ご存知の方、教えていただけますでしょうか？よろしくお願い申し上げます。
賃貸マンションにお住まいの方、床のワックスがけってされていますか？(賃貸マンション)
中国（北京）での賃貸マンションにおけるネット契約について(賃貸マンション)
賃貸マンションの２年契約がこの３月で切れます。更新は初めてなんですが更新時に...(賃貸マンション)
賃貸マンションの火災保険は引越後も有効でしょうか？(賃貸マンション)
事務所兼自宅、賃貸一戸建てと賃貸マンションどちらが良いでしょうか(賃貸マンション)
マンションの電球交換報酬、1回500円って高すぎません？(賃貸マンション)
マンションの契約更新、マンション内の引っ越しについて(賃貸マンション)
初期費用を安く賃貸を借りるには？家賃が低く、敷金礼金ゼロの物件に転居を考えているのですが、仲介業者（エイブル、アパマン）(賃貸マンション)
恵比寿、代官山、青山、広尾を中心とした渋谷区、港区全域の賃貸物件ならおまかせ。 /青山/タワーマンション/ペット可/デザイナーズ